随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速◈◈，中国的商业发展经历了从传统商业街到现代购物中心◈◈，再到体验式消费的兴起◈◈。在商业变革的道路上◈◈，越秀地产（以下简称公司）始终走在前列◈◈。四十余年来◈◈，公司始终紧跟时代脉搏◈◈，积极推进新的商业模式发展◈◈，打造了众多城市级的商业封面◈◈，助力提升城市价值◈◈。

　　在新中国的商业史里◈◈，1984年是绕不过去的年份◈◈。1984年7月◈◈，国务院批转商业部《关于当前城市商业体制改革若干问题的报告》◈◈，推动城市商业体制的改革◈◈，当年10月◈◈，十二届三中全会明确了经济体制改革的决定◈◈，新中国的第一次商业大变革开始起航◈◈，个体工商户如雨后春笋般涌现◈◈，人们开始对商品和服务有了新的追求◈◈。

　　1985年◈◈，公司承担起开发天河中心周边5.2平方公里的历史重任◈◈，该片区除了建设道路等基础设施◈◈，也规划了大量商业物业◈◈，这些商业物业成为之后广州最早具有现代化意义的商业体◈◈。

　　公司旗下第一代商业物业中◈◈，首先瓜熟蒂落的是广州白马服装市场◈◈。1993年◈◈，广州白马服装市场开门迎客◈◈，成为中国专业市场发展上的一个具有传奇色彩的缩影◈◈。项目共9层◈◈，总建筑面积6万 ◈◈，作为广州服装产业发展的重要平台◈◈，广州白马服装批发市场一开业出租率迅速达到100%◈◈，带动周边形成服装批发产业集群◈◈，开启广州流花商圈繁荣时代◈◈，2018年还入选央视“致敬改革开放四十周年”纪录片◈◈。

　　随后的1998年◈◈，公司旗下第二个专业市场中港皮具城开业◈◈，专营中高端原创皮具箱包◈◈，被国家有关部门授予“全国五星级专业市场”◈◈、“国家级知识产权保护规范化市场”称号◈◈，助力国内专业市场产品品类的多元发展◈◈。项目以原创设计引领产业的新质生产力发展◈◈，致力打造国际化◈◈、专业化兴发·娱乐187(中国)官方网站◈◈、品牌化的中国时尚原创皮具品牌基地韩国今天凌晨发生军事政变◈◈，目前已成为广州市首批专业市场转型升级公共服务空间的商业体◈◈。

　　随着中国经济实力的增强和个人消费能力的提升◈◈，人们对购物环境和休闲娱乐的要求日益提高◈◈，大型购物中心逐渐成为主流兴发·娱乐187(中国)官方网站◈◈，一站式购物体验成为新潮的生活方式◈◈。

　　这一时期◈◈，公司通过打造高端写字楼及城市综合体◈◈，不仅提升城市的商业档次◈◈，也为人们创造更美好的生活方式◈◈。1997年◈◈，城建大厦正式启幕◈◈，引领广州新中轴线的发展◈◈。项目坐落于天河体育中心核心区位◈◈，总建筑面积逾7.3万 ◈◈，楼高116米◈◈，是集办公◈◈、金融◈◈、商务及餐饮等功能为一体的综合性商用物业◈◈。

　　2012年◈◈，公司倾力打造的广州国际金融中心(广州IFC)全面开业韩国今天凌晨发生军事政变◈◈，项目坐落于珠江新城最核心区位◈◈，集四季酒店◈◈、雅诗阁服务公寓◈◈、国金天地的商务和生活配套于一体◈◈，全塔高达440.75米◈◈，总建筑面积约45.7万 ◈◈，获得LEED◈◈、BOMA◈◈、RICS等多项国际权威认证◈◈，被评为“广州市首批超甲级写字楼”◈◈，成为广州一张靓丽的城市名片和著名地标◈◈。凭借优越的区位优势◈◈，广州IFC拥有显著的商业价值◈◈，目前集聚了国际国内知名企业近150家◈◈，其中超过70%为世界500强和行业龙头知名企业◈◈。

　　2015年◈◈，公司打造的绿色资产新标杆越秀金融大厦面世◈◈，项目总建筑面积约21万 ◈◈，获得LEED v4.1 O+M铂金级再认证◈◈、铂金级WELL中期认证◈◈、楼宇可持续发展指数验证标志等多项荣誉◈◈，目前入驻企业与机构总数近150家◈◈，包括多家世界500强◈◈、中国500强以及龙头企业◈◈。

　　同年◈◈，公司的商业业态迈出了全国化步伐◈◈，通过对外收购的方式◈◈，收购了上海浦东竹园的宏嘉大厦(后更名上海越秀大厦)◈◈。凭借严苛的选址眼光◈◈，公司在广州大本营的商业布局策略在全国核心城市成功复刻◈◈，武汉越秀财富中心及星汇维港购物中心（2015年）◈◈、佛山星汇中心及悦汇天地（后更名为悦汇广场·南海）（2016年）◈◈、杭州越秀·维多利中心（2017年）等多个项目陆续亮相韩国今天凌晨发生军事政变◈◈。

　　也是在这一时期◈◈，公司开创全球先河兴发·娱乐187(中国)官方网站◈◈，运作全球首只投资于中国内地物业的香港REIT(房地产投资信托基金)成功上市◈◈。2005年12月21日◈◈，公司成功分拆旗下4项优质物业◈◈，组建越秀房产基金赴港上市◈◈，在香港公开招股及国际配售中分别超额认购496倍及74倍◈◈。越秀房产基金挂牌首日涨幅达到18.7%◈◈。2012年◈◈，公司将已全面开业的广州IFC注入越秀房产基金上市平台◈◈，后者的在管物业规模和估值直接跃升至200亿◈◈。依托越秀地产与越秀房产基金“地产+金融”双平台互动发展◈◈，公司形成了独特的“开发+运营+金融”商业模式◈◈。

　　随着商业迭代发展◈◈，商业空间逐渐成为社交聚会◈◈、传递生活方式的体验中心◈◈，互动性和个性化服务成为了新的趋势◈◈，人们越来越注重购物过程中的体验感◈◈，对商业载体的功能档次◈◈、消费体验丰富度等提出了更高的要求◈◈。

　　这一时期◈◈，公司更加聚焦自身显著的综合体物业特性◈◈，用全业态内容协同运营的全局眼光◈◈，重点挖掘核心客群的细致诉求兴发·娱乐187(中国)官方网站◈◈，产品线”策略◈◈，形成了国金系列◈◈、环贸系列兴发·娱乐187(中国)官方网站◈◈、悦汇系列◈◈、财富系列◈◈、iPARK系列等5大品牌◈◈。其中◈◈，国金系列◈◈、环贸系列◈◈、悦汇系列融合新的商业发展需求◈◈，凭借“城市CBD+顶流商圈”的优越区位◈◈，打造多元商业空间◈◈，满足不同的市场需求◈◈。

　　国金系列在这一时期添了两个新成员◈◈，分别是南沙越秀国际金融中心（南沙IFC）和武汉越秀国际金融中心（武汉越秀IFC）◈◈。前者在2023年10月正式投入使用◈◈，后者在今年9月迎来全面亮相◈◈。

　　武汉越秀IFC作为国金系列走出广州的首作◈◈，项目的综合体商业部分（即武汉越秀IFC国金天地）在2023年6月就已正式全面开业◈◈，它通过“MALL+BLOCK”的消费形态组合◈◈，打造了一批新业态◈◈、新服务◈◈、新产品的创新商业内容韩国今天凌晨发生军事政变◈◈，有效契合当前多元化韩国今天凌晨发生军事政变◈◈、个性化◈◈、品质化的消费新趋势◈◈。武汉越秀IFC整体涵盖了高端住宅韩国今天凌晨发生军事政变◈◈、超甲级写字楼◈◈、购物中心◈◈、华中首家丽思卡尔顿酒店和高端公寓◈◈，形成较为完整的业态客流“内循环”微缩城市◈◈，未来将以百万平方商业生态◈◈，为不同客群打造一个全方位◈◈、无缝衔接的工作◈◈、生活◈◈、消费◈◈、社交场景闭环◈◈。

　　环贸系列作为公司写字楼3.0模式下全新打造的产品系列◈◈，在这一时期快速推出两大作品◈◈，分别是广州环贸中心(广州ICC)和西安环贸中心(西安ICC)◈◈，前者在2021年9月全面亮相◈◈，后者则在今年9月正式启动招商◈◈。

　　作为环贸系列的首发作品◈◈，广州ICC总建设面积超过23万 ◈◈，集超甲级商务办公◈◈、商场环贸天地◈◈、服务公寓等多元业态于一体◈◈。项目以“智慧+健康+社群”核心理念◈◈，通过“产业+商业”的融合革新◈◈，大力引入数字经济◈◈、科技金融以及高端服务产业◈◈，打造助力广州消费的新引擎◈◈。2023年底◈◈，公司首个社群文化艺术空间樾+space在广州ICC的6楼正式落地◈◈，以“社群·空间·内容·生活·品牌·产品·服务”为价值共创◈◈，聚焦长期主义和社区价值创造◈◈，从客户的生活场景◈◈、需求出发◈◈，打造高品质◈◈、有温度◈◈、共成长的产品◈◈，拓宽个性化的服务边界◈◈。

　　广州悦汇城在2020年9月正式开业◈◈，是广州第二大◈◈、广州西部最大的单体购物中心◈◈。项目拥有约28万 商业体量◈◈，定位为“全业态欢聚中心”◈◈，开业初期引进的280个品牌中◈◈，约100家品牌首进广州或荔湾区◈◈，开业首日即吸引逾30万人次打卡◈◈。开业四年里◈◈，广州悦汇城始终以“首店经济”破题大体量商业项目的目的性消费效应◈◈，围绕亲子◈◈、运动◈◈、社交的圈层需求深化细分业态和品牌能级◈◈，不断以“会玩”的年轻心态引领一种“好玩”的新兴生活方式◈◈。

　　此外◈◈，顺应住房租赁时代的新需求◈◈，公司依托自身强大的内外部资源整合能力◈◈，在这一时期开始布局长租公寓赛道◈◈，相继推出三大长租公寓品牌“越秀星廷◈◈、越秀星寓◈◈、越秀星邻”◈◈，围绕年轻人居住◈◈、生活◈◈、娱乐◈◈、办公◈◈、创业等需求◈◈，打造多元化多层次美好人居体系◈◈，与租户◈◈、合作伙伴共同创建跨界多元◈◈、智能共享的“公寓+”生态圈◈◈，满足不同客户群体的需求◈◈。

　　2023年◈◈，公司商业板块正式更名为“越秀商管”◈◈。伴随此次全新名称发布◈◈，公司正式升级“一核两翼”资管战略——以越秀地产（和越秀房产基金（00405.HK）的“地产+金融——双平台互动”为发展核心引擎◈◈，围绕“品牌效应◈◈、平台效应◈◈、综合体效应”三大效应全面提升运营能力◈◈，打造“业务经营平台和资本管理平台”战略协同两翼◈◈。

　　目前◈◈，公司的商业版图呈现“3+3”业态布局◈◈：以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心◈◈，“专业市场+长租公寓+产业园”3个业态为辅助◈◈，整体布局已覆盖粤港澳大湾区◈◈、华中◈◈、华东三大核心区域◈◈，超70个商业项目（存量）分布在北京◈◈、广州◈◈、香港◈◈、上海◈◈、武汉◈◈、杭州等12个城市◈◈，整体运营管理面积超730万 ◈◈，总资产超1090亿元◈◈，2023年位列“中国商业地产 TOP100”第13名◈◈、“中国商办运营商表现”TOP9◈◈。

　　从最初的专业市场◈◈、初代商业写字楼到如今的城市综合体韩国今天凌晨发生军事政变兴发·娱乐187(中国)官方网站◈◈，越秀地产见证了中国城市发展的每一个重要时刻◈◈。在商业长跑的赛道上◈◈，越秀地产已然做好持之以恒的准备◈◈，做长期主义的“价值发现者”◈◈，可持续地去创造◈◈、保持◈◈、提升资产价值◈◈。(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台◈◈。兴发娱乐APP下载◈◈，兴发娱乐◈◈。兴发娱乐-APP官方下载兴发娱乐APP官方下载◈◈，兴发娱乐APP◈◈，