8月ღღ★，国务院第九次全体会议再提房地产ღღ★，进一步明确了“止跌回稳”依然是房地产政策目标ღღ★，并指出“多管齐下释放改善性需求”ღღ★，江苏部分城市开启新一轮政策ღღ★，例如ღღ★，苏州优化公积金政策ღღ★、取消限售ღღ★。下面请看2025年1-8月江苏省房企的具体表现如何ღღ★。

　　说明ღღ★：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径ღღ★，主要依据在江苏省的销售监测数据ღღ★，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计ღღ★；对于少数没有在监测范围内的项目ღღ★，由企业提供相关证明文件ღღ★，经课题组对数据进行严格审核ღღ★，也纳入统计范围ღღ★。本报告仅供参考ღღ★，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任ღღ★。

　　2025年1-8月ღღ★，江苏省房企TOP20门槛值为34.39亿元ღღ★、14.22万平兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ★，TOP4房企销售业绩均超70亿元ღღ★、26万平ღღ★。其中ღღ★，销售金额榜方面ღღ★，招商蛇口以88.25亿元荣登榜首ღღ★，华发股份ღღ★、绿城中国分别以82.14亿元ღღ★、77.39亿元紧随其后ღღ★；销售面积方面ღღ★，招商蛇口ღღ★、保利发展ღღ★、新城控股分别以34.08万平ღღ★、32.17万平兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ★、29.07万平位列榜单前三位ღღ★。新城控股ღღ★、金基地产ღღ★、苏州恒泰ღღ★、华建地产ღღ★、淮安水利等江苏本土房企表现亮眼农家福女温暖全本免费阅读ღღ★，入围房企销售业绩TOP20榜单ღღ★。

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　　2025年1-8月ღღ★，江苏省本土房企TOP20门槛值为17.70亿元ღღ★、7.44万平ღღ★。其中ღღ★，金基地产以52.66亿元位居销售金额榜榜首ღღ★，新城控股以29.07万平夺得销售面积榜首位ღღ★，TOP8本土房企销售业绩均超27亿元ღღ★、11万方ღღ★。

　　说明ღღ★：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径ღღ★，主要依据在江苏省的销售监测数据ღღ★，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计ღღ★；对于少数没有在监测范围内的项目ღღ★，由企业提供相关证明文件ღღ★，经课题组对数据进行严格审核ღღ★，也纳入统计范围ღღ★。本报告仅供参考ღღ★，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任ღღ★。

　　2025年1-8月ღღ★，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为20.41亿元ღღ★、7.89万平ღღ★，苏州恒泰以45.05亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首ღღ★，华建地产以16.05万平的销售业绩获得销售面积榜单首位ღღ★。销售金额方面ღღ★，南京南部新城以30.56亿元ღღ★、梁城美景以29.83亿元位居销售金额榜第二ღღ★、第三名ღღ★；销售面积方面ღღ★，苏州恒泰ღღ★、淮安水利分别以14.91万平ღღ★、14.22万平获得销售面积榜第二农家福女温暖全本免费阅读ღღ★、第三名ღღ★。

　　全省土地市场解读2025年1-8月ღღ★，江苏省共推出涉宅用地442宗ღღ★，推出规划建面2607.11万平ღღ★，共成交涉宅用地425宗ღღ★，成交规划建面达2625.74万平ღღ★，全省成交楼面均价为6484元/㎡农家福女温暖全本免费阅读ღღ★。其中兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ★，8月涉宅用地推出133宗ღღ★，推出规划建面860.82万平ღღ★，成交85宗ღღ★，成交规划建面达494.56万平ღღ★，全省楼面均价为6517元/㎡ღღ★。

　　从城市角度看ღღ★，南京市ღღ★、南通市为省内供应ღღ★、成交主力ღღ★，苏州市以12187元/㎡楼面价领跑兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ★，南京市以9909元/㎡楼面价排名第二ღღ★。南京市涉宅土地出让金额428.32亿元ღღ★，位列省内第一ღღ★。

　　8月6日ღღ★，南通市本级范围内迎来6宗宅地出让ღღ★，总土地出让面积181578.45㎡ღღ★，总规划建筑面积218300㎡ღღ★，最终6宗地块均底价成交ღღ★，共收金22.198亿元ღღ★。

　　8月7日ღღ★，苏州成功出让一宗高新区太湖科学城宅地ღღ★，土地出让面积33919.7㎡ღღ★，规划建筑面积35615.68㎡ღღ★，最终苏州高新区新振建设发展有限公司以底价4.452亿元竞得地块ღღ★，成交楼面价12500元/㎡ღღ★，溢价率0%ღღ★。

　　8月8日ღღ★，南京成功出让1宗鼓楼区涉宅用地ღღ★，建设用地面积22444.73㎡ღღ★，规划建筑面积28055.91㎡ღღ★，最终由南京金基通产置业有限公司（金基控股集团）以总价3.40亿元竞得ღღ★，成交楼面价12119元/㎡ღღ★，溢价率0%ღღ★。

　　8月15日ღღ★，南京成功出让2宗涉宅用地ღღ★，分别位于鼓楼区ღღ★、栖霞区ღღ★，总土地出让面积49293.21㎡ღღ★，总规划建筑面积68669.75㎡ღღ★，最终南京地铁2.33亿元竞得鼓楼区地块ღღ★，电建地产4.90亿元补仓栖霞区ღღ★，两地块共收金7.23亿元ღღ★。

　　8月27日ღღ★，南通海门成功出让2宗宅地ღღ★，收金8.03亿元ღღ★。编号HM-R25006地块总用地面积51333㎡ღღ★，规划建筑面积112932.6㎡ღღ★，最终南通市海门海泰置业有限公司以底价3.81亿元竞得地块ღღ★，成交楼面价3370元/㎡ღღ★，溢价率0%ღღ★。编号HM-R25009地块总用地面积57333㎡ღღ★，规划建筑面积126132.6㎡ღღ★，最终南通市沪海房地产开发有限公司以底价4.23亿元竞得地块ღღ★，成交楼面价3350元/㎡ღღ★，溢价率0%ღღ★。

　　总结与展望在“止跌回稳”目标下ღღ★，新一轮支持政策有望加快出台ღღ★，同时随着市场对9月美联储降息预期升温ღღ★，国内货币政策空间也有望进一步打开ღღ★。市场已进入“金九银十”传统营销旺季ღღ★，预计房企在核心城市将加快推盘节奏ღღ★，市场活跃度有望迎来阶段性回升ღღ★。

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